Vente maison 112 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bressuire (79300)

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679 €/m²
Exclusivité

YASMINE PAPOT IMMOBILIER ET CONSEILS - Neos Immo

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Description

Vous cherchez une maison ultra-centrale, où tout se fait en quelques minutes ?
Oubliez la voiture, ici Bressuire est votre jardin : commerces, écoles, mairie, gare, château… tout est littéralement à portée de pas.
Bienvenue dans cette maison de ville mitoyenne, sans jardin ni cour, mais avec un potentiel de dingue et des volumes comme on n’en voit plus.
RDC : la pièce de vie qui fait WAOUH
On ouvre la porte… et là :
70 m² d’un seul tenant, un immense espace salon / salle à manger baigné de lumière, prolongé par une cuisine US moderne, entièrement équipée, avec un îlot central comme point d’ancrage.
On cuisine, on papote, on vit — tout se passe ici.
Juste derrière, une pièce annexe :
idéale pour une buanderie
Un point d’eau
Un WC
ETAGE : l’espace nuit familial comme on l’aime
On grimpe l’escalier pour découvrir un palier-couloir spacieux qui distribue :
4 grandes chambres
1 bureau
1 salle d’eau avec douche et lavabo
1 WC séparé
Chaque pièce profite du double vitrage PVC et des volets persiennes : confort, isolation, tranquillité.
TECHNIQUE ET CONFORT
Chauffage central gaz de ville — chaudière changée en septembre 2018
Tout-à-l’égout
Maison habitable immédiatement. Quelques rafraîchissements et bricoles à prévoir pour la remettre à votre goût — un vrai terrain d’expression si vous aimez personnaliser.
POUR QUI ?
Pour ceux qui veulent le centre-ville, qui privilégient la proximité à l’extérieur, et qui rêvent d’un grand volume de vie, rare en cœur de ville.
Une maison fonctionnelle, saine, évolutive, à un prix maîtrisé.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage
Yasmine Papot E.I. - RSAC de Niort n°93956454800013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Publiée le 12/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2698 - Réf Superimmo : ANVXZV4OG

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Caractérisques

Prix de vente : 112 000 €	Prix au m² : 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 185 € / an

Maximum : 4 309 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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