Vente maison 1 199 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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7 267 €/m²
Cuisine de 12 m²

BIEN & BIEN immobilier

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Description

BORDEAUX CENTRE - PALAIS DE JUSTICE - MAISON 6 PIECES- 165M² - JARDIN 100M² - GRANDE CAVE VOÛTEE
BIEN RARE...
BIEN & BIEN immobilier vous présente cette belle maison bourgeoise et familiale d'environ 165m² avec un charmant jardin paysagé.
Idéalement située en plein coeur de Bordeaux, à proximité immédiate du palais de justice, du tramway et de toutes les commodités de l'hypercentre, elle bénéficie cependant d'un environnement très calme!
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée desservant une pièce bureau ou chambre, une cuisine aménagée, une belle pièce de vie lumineuse donnant de plain pied sur une terrasse et un jardin arboré d'environ 100m² avec piscine ainsi qu'un local vélo et un coin buanderie.
A l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau, un toilette séparé ainsi qu'un accès à des combles et une pièce aménageable.
Récemment rénovée, elle a conservé le cachet et le charme de l'ancien.
Une belle cave voûtée d'environ 40m² complète ce bien.
Prix: 1 199 000€ TTC dont 2,9% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contact : Eléonore PAILLARD 07.82.47.98.17
Site internet:

Publiée le 03/04/2025 - maj le 11/06/2025 - Réf. agence : 85787358 - Réf Superimmo : ANVXY8H67

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Caractérisques

Prix de vente : 1 199 000 €	Prix au m² : 7 267 € / m²

34 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

165 m² - 6 pièces - 4 chambres	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 12 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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