Vente maison 292 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bergerac (24100)

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1 770 €/m²
Exclusivité

Jean-François FEUILLE - megAgence

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Description

Située à seulement quelques minutes de Bergerac, cette charmante maison périgourdine avec sa tour ronde vous séduira par son cachet et son environnement privilégié. Nichée sur un terrain de 11 000 m², elle offre une intimité totale et une vue imprenable sur sa forêt privée.
Avec ses 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain, elle est idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire.
La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s'organise autour d'une cheminée traditionnelle.
Le calme, la nature et le charme de l'ancien se conjuguent ici pour un cadre de vie exceptionnel.
TAXE FONCIERE 1000 EUROS
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Cerise sur le gâteau, un atelier d'artiste ou bureau indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 292 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Jean-François FEUILLE, Tél. : 0686176546, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 789597796

Publiée le 09/05/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 185201 - Réf Superimmo : ANVXYHKTG

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Caractérisques

Prix de vente : 292 000 €	Prix au m² : 1 770 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 11 795 m²	2 niveaux
Année de construction : 1970	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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