Vente maison 350 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Amboise (37400)

Charmante Maison à AMBOISE
AMBOISE centre-ville : Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de plein pied de 165 m² sur sous-sol édifiée sur un joli terrain clos de 2,200 m², avec les commerces et les écoles accessibles à pied.
Située dans un quartier calme et verdoyant, elle se compose d’une belle entrée traversante, d’une cuisine aménagée donnant sur la terrasse, d’un grand salon lumineux de 40 m² avec cheminée, de trois chambres spacieuses, ainsi que d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Les combles aménageables, déjà isolés, offrent la possibilité d’un immense espace de vie supplémentaire.
Chaudière au gaz de ville et/ou par une pompe à chaleur. La climatisation. Toiture en ardoises. Volets roulants. Portail électrique. Garage avec porte motorisée. Une cave digne de ce nom. Vide sanitaire. Un puits.
La grande terrasse avec sa vue apaisante sur la nature environnante vous invite à la détente. L’espace barbecue vous propose de passer des moments conviviaux entre amis ou en famille.
Pour de plus amples renseignements, des photos, ou des visites, n'hésitez pas à me contacter 7 j sur 7. Votre agent commercial en immobilier résidentiel en Touraine.
PRIX DE VENTE : 350,000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Classe Énergétique : Classe C.
Montant des frais annuels d'énergie entre 875 et 1,291 euros.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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