Vente maison 530 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Trébeurden (22560)

Située au calme à TRÉBEURDEN, cette propriété bénéficie d'un environnement très agréable à 5 minutes en voiture de la plage, proche de l'école primaire et des commerces.
Rénovée récemment, vous n'aurez pas de gros œuvre à réaliser dans cette propriété qui vous propose tout le confort au rez-de-chaussée.
Au premier niveau se trouve une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un beau salon lumineux avec à la suite une grande terrasse donnant sur le jardin, où vous pourrez passer de bons moments conviviaux en famille ou entre amis. Au même niveau, une chambre avec penderie, salle d'eau avec baignoire, W-C. Vous trouverez également une arrière cuisine/ buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire (ancien garage aménagé) avec grenier.
À l'étage (parquet massif): un palier desservant 3 chambres spacieuses, un bureau et un cabinet de toilette (douche et W-C possible).
Côté jardin: une pergola abritant une salle d'eau et un w-c pour les retours de plage. Le potager est bien entretenu. Serre et abris de jardin.
Le tout sur un beau terrain de plus de 1340 m² constructible (division possible).
A ne pas manquer !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 530 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 503 500 €
Honoraires charge acquéreur : 26 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Valentin GUESNERIE, Tél. : 0628609428, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 988 079 422

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Prix de vente : 530 000 €

Prix au m² : 3 232 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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VALENTIN GUESNERIE - MEGAGENCE

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