Vente maison 567 000 €

164 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Thônes (74230)

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3 457 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Aravis International

04 50 02 17 50

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Description

SOUS OFFRE
Très belle situation pour ce chalet Madrier exposé SUD OUEST à fort potentiel, avec vue plongeante sur la vallée de Thônes ainsi que la belle Tournette. Avec ses 165m2 habitables, elle se compose au sous-bassement, un grand garage, une chaufferie/buanderie, un bureau, une salle de sport, une salle d'eau et une cave. Au 1er, un dégagement d'entrée, une cuisine, une salle à manger et un séjour avec cheminée et accès balcon ainsi que la grande terrasse ensoleillée, une salle d'eau avec WC et une chambre. Au 2ème, une mezzanine avec vide sur séjour, une salle d'eau avec WC et 3 chambres, dont une avec dressing et accès balcon. Entouré de verdure, le chalet est édifié sur un grand terrain d'environ 2271m2, et profite également d'un mazot ainsi que d'un vieux abri à bois avec monte-charge. Énormément de potentiel pour ce chalet spacieux
Travaux de rafraîchissement à prévoir Appeler nous pour plus de renseignements

Publiée le 08/04/2024 - maj le 13/05/2024 - Réf. agence : 4_0993 - Réf Superimmo : ANVXVF3YA

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Caractérisques

Prix de vente : 567 000 €	Prix au m² : 3 457 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 540 000 €. Barème d’honoraires : https://www.aravisinternational-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=2

164 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 271 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

102 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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Infos légales : 52916983100029