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Vente maison 427 220 €
164 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

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  • 2 605 €/m²
RE/MAX ACTIMMO

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Description

RARE SUR LE MARCHÉ
Maison de caractère rénovée – 164 m² – 4 chambres – Pierres & poutres – Terrain arboré + 1 000 m² – Dépendances & boxes chevaux
Amoureux de la nature et des vieilles pierres ? À Sainte-Luce-sur-Loire, laissez-vous séduire par cette maison ancienne soigneusement rénovée, nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m². Un bien rare, où charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres) et confort moderne se rencontrent à merveille.
Une pièce de vie spectaculaire et lumineuse
Dès l'entrée, le cachet opère avec son vaste hall et son authentique four à pain.
La maison s'articule ensuite autour d'une superbe pièce de vie baignée de lumière, mise en valeur par un parquet chaleureux, de magnifiques poutres apparentes et une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. L'ambiance est conviviale, renforcée par une cheminée avec insert.
Vous disposez également au rez-de-chaussée de :
• une cuisine aménagée semi-ouverte,
• un espace nuit avec 2 chambres,
• une salle d'eau,
• des WC séparés,
• une buanderie
À l'étage une mezzanine dessert 2 chambres supplémentaires, dont une avec salle de douche privative, idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie.
Extérieurs & prestations
La propriété offre de nombreuses dépendances et équipements :
• carport,
• garage fermé,
• boxes pour chevaux : un vrai plus pour les passionnés d'équitation.
Confort & performance
• Chauffage par pompe à chaleur (PAC)
• DPE : D
Un cadre de vie paisible pour ceux qui recherchent un bien authentique, spacieux et lumineux, avec de belles prestations extérieures.
Prix 410 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 17 220 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 750051018-765 - Réf Superimmo : ANVX101AG9
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Caractérisques
Prix de vente : 427 220 €Prix au m² : 2 605 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 112 m²Garage
Année de construction : 17252 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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