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Vente maison 127 000 €
164 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Florentin (89600)
164 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Florentin (89600)
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- 774 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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Située au cœur de Saint-Florentin, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison de 1870 offre une belle opportunité pour un investisseur grâce à ses trois appartements indépendants déjà aménagés.
Appartement n°1 (rez-de-chaussée – env. 50 m²)
A terminer de rénover, il se compose d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Appartement n°2 (étage)
Cet appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre mansardée et d'une salle de bain avec WC.
Appartement n°3 (côté rue – 53 m²)
Il comprend une pièce de vie, une petite cuisine, une chambre et une salle de bain.
L'ensemble représente une surface habitable totale d'environ 164 m², offrant un excellent potentiel locatif.
Emplacement privilégié, au calme tout en étant proche du centre-ville et de la gare.
Idéal investisseur, pour un projet de location à long terme ou de meublé.
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Cette annonce référence 304778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019.
Prix du bien : 127 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025
Score DPE : 277 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 304778 - Réf Superimmo : ANVXZMAU8
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| Prix de vente : 127 000 € | Prix au m² : 774 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 164 m² - 6 pièces - 3 chambres | Année de construction : 1870 |
| Chauffage individuel au gaz | 1 salle d'eau - 3 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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