Vente maison 118 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rugles (27250)

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720 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel

BIAS IMMOBILIER

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Description

A 5 minutes de RUGLES (27250), découvrez cette authentique bâtisse, autrefois une auberge, aujourd'hui transformée en maison d'habitation.
Son rez-de-chaussée vous accueille avec une magnifique salle de réception (ancienne salle de billard), ornée par un plafond XIX? siècle avec des voûtes, une double rangée de moulures et une élégante rosace centrale.
Vous y trouverez également une cuisine, une salle à manger, un salon avec sa cheminée ouverte, un bureau, ainsi qu'une extension comprenant une véranda, une chaufferie et des toilettes.
À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de douches, un wc, un débarras et la partie grenier pour vos besoins de stockage.
À l'extérieur, une terrasse ainsi qu'un beau terrain clos et arboré vous attend, agrémenté d'une mare sécurisée, parfait pour les moments de détente en plein air.
Des travaux sont à prévoir pour laisser libre cours à votre créativité et valoriser pleinement ce bien exceptionnel.
Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire
- Les portes et fenêtres de la maisons sont neuves et seront posées par la société TRIBA ( sauf la vérandas)
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Cette annonce vous est proposée par Didier CHESNEL 06 02 55 22 94, Agent Commercial en Immobilier (RSAC BERNAY 409 408 630)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3330.00 et 4550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER BERNAY : Didier CHESNEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 409408630

Maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 390BER-BIAS - Réf Superimmo : ANVXX4MIU

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Caractérisques

Prix de vente : 118 000 €	Prix au m² : 720 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 259 m²	Orientation : Est / Ouest
3 Parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1770
Chauffage individuel	Cuisine séparée
Séjour de 23 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 330 € / an

Maximum : 4 550 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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