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Vente maison 735 000 €
164 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rezé (44400)
164 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rezé (44400)
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- 4 482 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 24 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
TRENTEMOULT BELLE DEMEURE FAMILIALE
NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Trentemoult , cette élégante maison à étages de 1977 offre 164 m² habitables, érigée sur un terrain arboré de 1 000 m² orienté plein sud.
L’entrée s’ouvre sur un vaste hall lumineux desservant un séjour-salon traversant aux volumes généreux, ainsi qu’une cuisine indépendante.
À l’étage, un palier distribue trois chambres confortables, une salle de bain et deux cabinets de toilette.
Le sous-sol complet abrite un garage double avec porte automatique, de vastes espaces de rangement et un atelier.
La maison est équipée d’une chaudière gaz de ville et de volets battants traditionnels.
Sur la propriété, une dépendance d’environ 80 m² à rénover offre un potentiel d’aménagement rare : atelier, logement indépendant, ou espace professionnel.
Atouts clés :
- Quartier résidentiel prisé, à proximité des commodités et des transports
- Terrain clos et ensoleillé
- Fort potentiel d’évolution grâce à la dépendance
prix de vente 735000€ FAI dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 700000€
Contact Denis MAROT 0611948120
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 2199 - Réf Superimmo : ANVXZSIJ2
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| Prix de vente : 735 000 € | Prix au m² : 4 482 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 580 € / an |
35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 164 m² - 5 pièces - 3 chambres | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Année de construction : 1977 |
| Assainissement : tout à l'égout | Cuisine de 24 m² |
| Séjour de 35 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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Siren : 409437993 - N° de carte professionnelle : 44012018000033825
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