Vente maison 399 900 €

164 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

BEAUX ARTS : Confortable MAISON DE VILLE climatisée, 4 chambres + bureau, cellier, terrasse, en excellent état.
Proche des Arènes et du nouveau Palais des Congrès, cette maison lumineuse, au calme, avec une belle hauteur sous plafond, offre des pièces de bonne taille, et un véritable confort : 4 vraies chambres avec chacune sa salle d'eau ou de bains, préservant l'intimité de tous. Pour profiter des soirées d'été comme des journées d'arrière-saison, la terrasse conviviale est idéale.
Venez découvrir le charme de la pierre, du bois et du fer forgé, harmonieusement dosés, qui offrent un cadre harmonieux et confortable.
Les plus : Terrasse 10 m2, cellier (ou garage à vélos), double vitrage récent, cuisine équipée, climatisation réversible, cheminée... et exccellent état.
EXCELLENT DPE : classe B
POSSIBILITE DE LOCATION DE GARAGE à proximité.
A PROXIMITE : Toutes facilités accessibles à pied, y compris pour la scolarité des enfants, le supermarché, le cinéma, la gare SNCF . La sortie de la ville (A9) est à 10 mn en voiture.
VOTRE CONTACT : Philippe Hallès - Tél : 0 606 712 007 - EI - RSAC Montpellier 503 691 263
Cette annonce vous est proposée par Philippe HALLES - EI - NoRSAC: 503 691 263, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2022.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE NÎMES

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347

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