Vente maison 440 000 €

164 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Marseille 13ème (13013)

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2 683 €/m²

GARDNER IMMOBILIER

06 46 47 30 83

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Description

Maison 8 pièces 163m2 habitable
EXCLUSIVITÉ / MARSEILLE 13 / Opportunité rare dans un lotissement paisible, à proximité des transports et des commodités. Au calme absolu.
Découvrez cette charmante maison de type 8, offrant 163m2 habitables sur une parcelle de 344m2, avec en prime la jouissance d'une seconde parcelle de 442m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine ouverte donnant sur une véranda, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et un bureau.
À l'étage, 5 chambres spacieuses offrent un espace modulable, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Taxe foncière de 2 995€ par an.
Charges de copropriété de seulement 120€ par an. Maison Mitoyenne par le garage.
Entretien impeccable et maison soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Publiée le 26/04/2024 - maj le 06/05/2024 - Réf. agence : 84638874 - Réf Superimmo : ANVXVM2JP

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 683 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22216/fees_document.pdf?1679404164

164 m² - 8 pièces - 6 chambres	Vue dégagée
Année de construction : 1988	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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