Vente maison 200 000 €

164,48 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Roche-Chalais (24490)

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1 216 €/m²
Terrasse
1 Garage

ERA Renaud Immobilier

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Description

Coup de coeur à la campagne! Authentique maison en majorité en pierre avec dépendances et 2,3 ha de terrain ! Amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous ! Nichée dans un hameau, cette maison en pierre de 162 m², parfaitement entretenue, offre un fort potentiel après remise au goût du jour. Elle offre de beau volume, et se compose d'une grande cuisine conviviale, d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, 4 chambres, salle d'eau, cellier et arrière-cuisine. Côté dépendances : une grange attenante de 113 m², un hangar bois de 118 m², un garage attenant et 3 points d'eau sur un superbe terrain de presque 2,3hectares, idéal pour chevaux, maraîchage ou autres projets. Un bien rare alliant cachet, volume et cadre de vie exceptionnel. A visiter sans tarder ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 241025 - Réf Superimmo : ANVXZQOWM

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 216 € / m²
Taxe foncière : 1 108 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

164,48 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 22 963 m²	Plain-pied
Orientation : Nord / Sud	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1940
Séjour de 48 m²	1 salle d'eau
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 050 € / an

Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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Historique des prix

6 décembre 2025

Baisse de 2,4%

200 000 €

24 octobre 2025

205 000 €

Localisation

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ERA RENAUD IMMOBILIER

Siren : 852081330 - N° de carte professionnelle : CPI 2401 2019 000 041 984