Vente maison 539 000 €

164 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Dijon (21000)

Dans un jardin intime, clos et verdoyant de 400 m², venez découvrir cette charmante maison familiale des années 40, rénovée avec goût, offrant une surface de 164 m² (surface habitable de 150 m²)
Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un salon-séjour lumineux d'environ 45 m², exposé est-ouest, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'un WC séparé.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, un dressing, une grande salle d'eau et des WC indépendants.Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires avec point d'eau complètent l'ensemble.
De nombreux rangements sont à disposition.Équipements : poêle à bois, chaudière gaz, double vitrage.
Les rénovations récentes comprennent : isolation intérieure, peintures, sanitaires et chauffe-eau.
CLASSE ENERGETIQUE: C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 851 € et 2 505 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette annonce est rédigée par Madame Catherine BESANCON - 06.81.63.01.16 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 843 928 201. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1851.00 € et 2505.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ezare agence DIJON : Catherine BESANCON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 928 201

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Prix de vente : 539 000 €

Prix au m² : 3 287 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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