Vente maison 480 000 €

164 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bouaye (44830)

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2 927 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

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Description

BOUAYE
A 15 min de Nantes, Maison de Famille 4 chambres avec vie de plain pied.
Prestations haut de gamme.
Enormément de charme pour cette maison d'environ 164m2 habitables
Magnifique jardin fleuri sur une parcelle (piscinable) de 1630m2
Pièce à vivre très agréable de 40 m2 ouvrant directement sur la terrasse exposée Sud Est
Grande cuisine séparée
4 chambres dont une suite parentale de 14 m2 avec salle d'eau
Possibilité 5 chambres (actuellement grand dressing)
1 salle de bain, 2 WC
1 bureau avec vue dégagée sur le jardin et un espace lingerie
Cabanon de jardin aménagé au calme permettant l'accueil des amis aux beaux jours et rangement d'hiver
Double garage sécurisé avec atelier/cave
Le bourg de Bouaye à 5 min, le bus pour les écoles à 1 min et et la proximité immédiate du Lac de Grand-Lieu
Points forts :
- Charme
- Parfait état
- Maison de plain pied
- Grand jardin

Publiée le 03/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 3031CHE - Réf Superimmo : ANVXYYKFD

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 927 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 14 545,45 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 465 454,55 €. Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 630 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Garage	Terrasse
Année de construction : 1904	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 900 € / an

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Historique des prix

10 octobre 2025

Baisse de 4%

480 000 €

3 juillet 2025

499 900 €

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