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Vente maison 283 000 €
164 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bergerac (24100)
164 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bergerac (24100)
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- 1 726 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à proximité immédiate du centre-ville de Bergerac, cette maison en pierre des années 1900 a été agrandie et entièrement rénovée. Elle offre une surface habitable de 164 m2, répartie sur plusieurs niveaux. L’entrée principale donne accès à un bureau et à une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une grande salle d’eau, ainsi qu’une terrasse avec vue dominante sur le jardin. Le rez-de-jardin comprend un salon équipé d’un poêle à granulés et une cuisine moderne de belle superficie, ouverte sur une terrasse couverte d'une verrière et le jardin. L’étage supérieur comprend trois chambres de belles proportions et une salle d’eau avec toilettes. Parmi les équipements : baies vitrées à galandage (dans la suite parentale et la cuisine), chauffage au gaz de ville, climatisation dans la chambre ouest. L’isolation permet un usage principal du poêle à pellets, avec une solution complémentaire pour les périodes plus froides. Une buanderie et un atelier complètent les espaces fonctionnels. Le jardin, bien que situé en cœur de ville, bénéficie d’un environnement calme et d’une impression d’intimité. Le centre-ville est accessible à pied en cinq minutes et la gare également. Le stationnement dans la rue est gratuit et facile. Ce bien peut convenir à différents desseins : résidence principale, ou activité professionnelle à domicile (fibre optique disponible). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. VIDÉO DE PRÉSENTATION SUR DEMANDE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 03/05/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : IP25697 - Réf Superimmo : ANVXYG06M
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Prix de vente : 283 000 €  | Prix au m² : 1 726 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 164 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 212 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 21 m² |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2024.
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