Vente maison 299 250 €

164,93 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Angoulême (16000)

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1 814 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Etude Saint Andre Immobilier

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Description

Jolie & Confortable Maison ancienne entièrement rénovée, située à seulement 5 min de la gare TGV de la Ville d'Angoulême : Elle est composée d'une entrée, salon, salle à manger ouvrant sur le jardin, cuisine aménagée et toilettes. Dans les étages : 5 chambres, 1 bureau, salle d'eau, salle de bain et toilettes. En extérieur : un agréable jardin paysagé et une petite dépendance aménagée en cuisine d'été, le tout clos de murs.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Etude Saint André Immobilier : Mireille Jenssonnie
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 04/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 2530-SARLPOTELGAUTHIER - Réf Superimmo : ANVXZDT9U

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Caractérisques

Prix de vente : 299 250 €	Prix au m² : 1 814 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

164,93 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 221 m²	1 terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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