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Vente maison 336 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vienne-en-Val (45510)

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2 061 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, aménagée
Chauffage électrique

TREMBLAY Thierry - immo reseau

06 58 70 74 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À vendre : Découvrez cette belle maison familiale de 163 m² située dans un quartier calme et recherché, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. Construite sur un sous-sol total, elle se compose au rez de chaussée d'un double salon séjour ainsi que de sa spacieuse cuisine meublé. Un poele à granules complète cette grande pièce de vie orienté est-ouest. Vous y trouverez aussi une buanderie, un WC, un bureau ainsi qu'une suite parentale et sa salle d'eau privative. L'étage comprend trois grandes chambres rénovées dont l'une équipé d'un grand dressing sur mesure. Une salle de bain en travertin comprenant une baignoire ainsi qu'une douche a l'italienne, un WC séparé ainsi qu'une deuxième buanderie complètent ce bien. A l'exterieur, une terrasse avec son coin barbecue situé sur un grand jardin de plus de 1000 m2 vous permettront de profiter des beaux jours. À proximité immédiate des écoles et des commerces cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry TREMBLAY 06 58 70 74 85 Honoraires : 16 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Prix de vente 336 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry TREMBLAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 845 134 154 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36919) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 336 000 € Honoraires : 16 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Prix de vente 336 000 € Honoraires : 16 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires)

Publiée le 26/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 3011441975 - Réf Superimmo : ANVXZYOKP

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 2 061 € / m²
Taxe foncière : 1 047 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	Sans vis-à-vis
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1998	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2023.

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TREMBLAY THIERRY - IMMO RESEAU

Siren : 845134154