Vente maison 595 000 €

163,07 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vétraz-Monthoux (74100)

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3 649 €/m²
1 Garage

NG Immo

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Description

Exclusivité NG IMMO Belle maison individuelle à découvrir sans tarder.
Située dans un quartier calme et très recherché, cette spacieuse maison de 8 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité.
La propriété bénéficie d’un magnifique jardin arboré de 1010 m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une grande terrasse ensoleillée prolonge les espaces de vie, idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente. Un garage fermé ainsi que plusieurs places de parking viennent compléter les prestations extérieures de cette maison.
À l’intérieur, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui dessert une cuisine indépendante et un grand salon lumineux, véritable cœur de la maison. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre confortable offre la possibilité d’un espace de vie de plain-pied. Une salle de bains équipée d’une baignoire complète ce niveau de manière pratique et fonctionnelle.
À l’étage, deux grandes chambres avec rangements intégrés assurent confort et intimité. Une seconde salle de bains, équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes, vient répondre aux besoins du quotidien pour toute la famille.
Le sous-sol, entièrement aménagé, réserve de belles surprises. Vous y découvrirez une chambre avec placard, une cuisine aménagée, une buanderie, ainsi qu’une cave à vin. Un vaste salon permet d’aménager un espace de détente, une salle de jeux ou un lieu pour recevoir vos invités. Un espace de rangement sous l’escalier permet également d’optimiser l’organisation.
Cette maison bien entretenue, aux volumes généreux, offre un potentiel rare et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison familiale, fonctionnelle et agréable à vivre dans un environnement privilégié.
Prévoir travaux...

Publiée le 04/09/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 852 - Réf Superimmo : ANVXZDSFY

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 649 € / m²

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163,07 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 010 m²	1 Garage
Année de construction : 1982	Séjour de 33 m²
3 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 390 € / an

Maximum : 5 980 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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