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Vente maison 340 000 €
163 m²
6 pièces 6 p
Vayres (33870)

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  • 2 086 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Severine LOURENÇO MENDIOROZ - iad

Severine LOURENÇO MENDIOROZ - iad

47 avis
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Description

iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose:
Maison individuelle de 163 m² habitables sur un vaste terrain de 1150 m² située dans la paisible commune de Vayres. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace.
Cette maison comprend une magnifique pièce de vie de 72 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (de la marque Schmidt), parquet massif et poêle à bois, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC, salle de bain, WC séparé, véranda, terrasse couverte, abri jardin et piscine hors sol.
L'exposition ouest de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement de la belle lumière naturelle.
Côté équipements, cette maison dispose de l'accès à la fibre optique et à l'assainissement collectif, assurant ainsi un confort au quotidien. Le système de chauffage individuel au gaz, combiné avec un poêle à bois, offre une chaleur agréable et économique.
Le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer un jardin luxuriant, un potager. Si vous recherchez un lieu de vie où la tranquillité et l'espace se conjuguent harmonieusement, cette maison est faite pour vous.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel à Vayres. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine LOURENÇO MENDIOROZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1781613 - Réf Superimmo : ANVXYRNV8
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 2 086 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - ter. 1 150 m²Année de construction : 1972
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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