Vente maison 509 900 €

163 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vauréal (95490)

À l’abri des regards, dans un quartier paisible, découvrez cette belle maison individuelle qui conjugue avec élégance confort, espace et lumière. Dès son entrée cathédrale, le ton est donné : un vaste triple séjour baigné de soleil vous accueille, sublimé par une cheminée qui promet de douces soirées d’hiver. La cuisine très spacieuse, séparée, aménagée et parfaitement équipée, séduira les amateurs de gastronomie par ses nombreux rangements et sa fonctionnalité. Une buanderie discrète et des WC indépendants complètent ce niveau pensé pour le quotidien. À l’étage, le palier dessert quatre chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs, véritable cocon de tranquillité. Une salle d’eau moderne avec WC vient parfaire l’ensemble. Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel par pompe à chaleur, alliant efficacité et performance énergétique. Le tout s’ouvre sur un jardin de 455 m2, idéalement exposé, offrant un cadre verdoyant pour vos repas en terrasse, vos jeux d’enfants ou vos instants de détente au grand air. Un garage attenant vient compléter ce bien rare. Une maison chaleureuse, prête à écrire votre histoire familiale. Classe énergie : B, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9711.

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Prix de vente : 509 900 €

Prix au m² : 3 128 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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