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Vente maison 525 000 €
163 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Toulouse (31200)

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  • 3 221 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Panda Immo Labège

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Description

Maison de Charme à Rénover – Quartier des Minimes, Toulouse
Nichée au coeur du quartier très recherché des Minimes, cette maison individuelle de 162 m² habitables construite en 1973 vous séduira par son calme absolu et son immense potentiel.
Composée de cinq grandes chambres, de deux salles de bain et de volumes généreux, elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de confort et de convivialité.
Un extérieur rare et plein de promesses
•Terrasse de 80 m² pour vos soirées d'été
• Jardin verdoyant et piscinable, véritable écrin de nature en ville
• Cuisine d'été et chartreuse au fond du jardin
• Grand garage indépendant et cave de 22 m²
• Grenier aménageable pour du rangement supplémentaire ou un futur projet
Une situation idéale
À seulement quelques minutes à pied :
• Restaurants et commerces de proximité
• Crèches et établissements scolaires
• Bus, tramway et la future ligne de métro qui simplifiera vos déplacements quotidiens
Un projet à votre image
Une rénovation est indispensable, mais elle fera de cette maison une propriété unique et un havre de paix lumineux et verdoyant, au coeur de Toulouse.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Laissez Panda Immo Labège vous aider à réaliser votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 31012016000006405

Publiée le 13/09/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : VM4323-PANDA - Réf Superimmo : ANVXZG5E3
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 3 221 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 466 m²Travaux à prevoir
Orientation : Sud2 garages - 2 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1973Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 290 € / an
Maximum : 5 850 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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Siren : 384019246 - N° de carte professionnelle : CPI31012016000006405
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