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Vente maison 310 000 €
163,92 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Tencin (38570)

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  • 1 891 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
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Description

En excellent état, cette maison de village datant de 1875 a été entièrement rénovée, mariant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne.
Située au coeur de Tencin, elle séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
D'une superficie totale de 177 m², elle se distingue par un vaste espace de vie de 40 m², lumineux et chaleureux, intégrant une cuisine moderne, aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours.
La partie nuit propose 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une buanderie pratique, une salle d'eau et deux WC. Les espaces de circulation sont généreux, offrant une atmosphère fluide et conviviale.
En complément, une cave de 30 m² apporte un espace de rangement appréciable.
Sans aucun travaux à prévoir, cette maison allie charme et confort.
Un bien rare sur le marché, qui ne laissera pas indifférent et provoque assurément un véritable coup de coeur.
À découvrir sans attendre en exclusivité avec Dorota Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM839-DJDS - Réf Superimmo : ANVXZEVO9
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 1 891 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163,92 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 20 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave1 terrasse
Année de construction : 1875Chauffage individuel: au sol
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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