Vente maison 199 000 €

163 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

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1 221 €/m²

Philippe CREAC'H - megAgence

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Description

A 2 minutes à pieds du centre ville de SAINT JEAN D'ANGELY, belle maison de 163m² habitables, comprenant une entrée donnant sur une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un salon, salle d'eau, wc, chambre au rez de chaussée, à l'étage 5 chambres de belles tailles, salle d'eau.
Garage à vélo avec accès direct à la maison.
Jardin arboré et fleuri de 385m² environ, petites dépendances, puits.
TAE, chauffage gaz de ville, chaudière récente, adoucisseur, doubles vitrages.
Proche toutes commodités, écoles et commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 188 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 5,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H, Tél. : 06 81 36 92 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051

Publiée le 28/05/2025 - Réf. agence : 187539 - Réf Superimmo : ANVXYNRUL

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 221 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 385 m²	Année de construction : 1900
2 salles de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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