Vente maison 340 500 €

163 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Ruelle-sur-Touvre (16600)

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2 089 €/m²

Adequat

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Description

Maison avec logement indépendant, jardin et piscine – Ruelle-sur-Touvre
Dans un quartier résidentiel prisé, cette maison de 1935 allie charme, confort et indépendance.
La maison principale offre env. 163 m² habitables : deux pièces de vie en enfilade, trois chambres (dont une au rez-de-chaussée), bureau, cuisine aménagée, salle d’eau, dressing et véranda ouvrant sur la terrasse et la piscine.
Un appartement indépendant d’env. 55 m², actuellement loué meublé, complète l’ensemble.
Idéal pour accueillir un proche, exercer une activité ou générer un revenu locatif.
Le terrain arboré de près de 2465 m², bordé de deux tilleuls, offre un cadre verdoyant et calme, à seulement 10 min du centre d’Angoulême et avec un accès rapide à la RN10 et RN141.
Prix : 340 500 € – Honoraires à charge du vendeur.
DPE principal : D233 / GES D42 – Logement loué : D240 / GES B7.
Plus d’infos sur : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
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Publiée le 03/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 9La1001 - Réf Superimmo : ANVXZSY9H

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Caractérisques

Prix de vente : 340 500 €	Prix au m² : 2 089 € / m²

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163 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 465 m²

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