Vente maison 264 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Puymirol (47270)

Envie d'espace, de lumière et de confort pour toute la famille ?
Cette charmante maison de village rénovée combine authenticité et fonctionnalité moderne, dans un environnement calme, au cœur d'un village dynamique avec commerces, école et services à proximité.
C'est une maison pensée pour la vie de famille
La grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée est parfaite pour les repas en famille et les moments de partage.
À l'étage : deux chambres lumineuses avec salle d'eau moderne et une pièce supplémentaire : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis, à vous de choisir ! Au dernier niveau, une chambre pleine de charme sous les toits.
Vous y trouverez tout le confort moderne et une ambiance chaleureuse
Côté technique : pompe à chaleur, chauffage au fuel, menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes, parquets anciens, détails d'époque, rénovation de qualité.
La maison est raccordée au tout à l'égout
Vous avez à votre disposition de vrais espaces extérieurs pour profiter, comme une terrasse intimiste, parfaite pour les repas d'été
Une buanderie extérieure pratique et un garage indépendant pour stationner ou bricoler.
Le jardin de 159 m², exposé plein sud, avec vue dégagée sur la vallée
Puymirol est un village vivant, dynamique, avec écoles, commerces de proximité, marchés locaux et activités associatives.
Cette maison est idéale pour une famille souhaitant concilier qualité de vie et praticité au quotidien.
Un bien rare qui allie espace, charme et vie de village.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 590275 )

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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LAURENCE CORDOBA - OPTIMHOME

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