Vente maison 850 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Puilboreau (17138)

Lumière, volumes et confort moderne à deux pas du centre-ville !
Située dans le recherché quartier Lafond à La Rochelle, cette superbe maison contemporaine de 2020 offre un cadre de vie lumineux, spacieux et résolument moderne. D’une surface habitable d’un peu plus de 160 m², elle a été pensée pour allier fonctionnalité, esthétisme et performance énergétique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Une entrée accueillante avec WC indépendant,
• Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées,
• Une cuisine ouverte et élégante, ouverte sur le salon/séjour,
• Une buanderie avec accès direct au grand garage,
• Et surtout, une suite parentale idéale : chambre avec vue sur la piscine, dressing sur mesure et salle d’eau privative.
À l’étage, le volume et la fonctionnalité se poursuivent avec :
• Un grand palier/mezzanine, idéal pour un bureau ou une future 5e chambre,
• Trois chambres spacieuses (entre 12 et 16 m²),
• Une salle de bains avec douche et baignoire,
• Un second WC indépendant.
À l’extérieur, le terrain, soigneusement aménagé et facile d’entretien, offre :
• Un stationnement privatif devant la maison,
• Un garage fermé,
• Une piscine moderne avec rideau de sécurité, parfaitement intégrée dans un espace extérieur à la fois intime et contemporain.
Côté confort & équipements :
• Plancher chauffant sur les deux niveaux,
• Climatisation intégrée dans toute la maison,
• Ballon thermodynamique pour une meilleure performance énergétique.
Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire, dans un secteur calme et très recherché de La Rochelle.
Coup de cœur assuré – contactez-moi pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 850 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522 783 265 - SAFTI – DUFEU Denis, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DENIS DUFEU - SAFTI

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