Vente maison 1 850 000 €

163,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nice (06300)

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11 315 €/m²

Marro Immobilier

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Description

De par sa localisation au Mont Boron, colline de prestige située à l'Est de Nice, célèbre pour ses belles maisons et espaces verts, proche du Port et des commerces, des écoles et à 10 km de l'aéroport.
Nous vous proposons une maison familiale de 160 m2 sur 3 niveaux avec 4 chambres, alliant authenticité et charme.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée répartissant l'espace de vie. Un vaste séjour, salle à manger avec vue sur les collines, agrémenté d'une cheminée, assure une ambiance chaleureuse et élégante pour partager de précieux moments.
Une cuisine fonctionnelle et une buanderie donnent sur la véranda, parfaite pour des déjeuners en famille. Une chambre de plein pied et une salle d'eau permettent la vie sur l'étage principal.
Un escalier mène au 1er étage où se trouve un espace bureau, une chambre parentale baignée de lumière avec son dressing et sa salle d'eau privative. Une autre chambre vient compléter cet étage.
Au rez-de-jardin, est située une chambre avec sa salle d'eau et sa propre entrée.
La villa dispose d'une piscine avec son pool-house, soigneusement aménagé, offrant une atmosphère unique pour profiter de belles soirées propices à la détente en fin de journée !
Plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la villa.
La piscine a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité ainsi que la toiture.
Opportunité rare sur le marché !
À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Publiée le 19/09/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 503 - Réf Superimmo : ANVXZHIM4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 850 000 €	Prix au m² : 11 315 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1948	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 710 € / an

Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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