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Description

Charmante maison 5 chambres, jardin et garage
Située au calme, au fond d’une impasse verdoyante, cette maison pleine de charme vous séduira par ses volumes généreux et son cadre naturel préservé.
Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 56 m² avec cheminée fonctionnelle, idéale pour les moments conviviaux. Une entrée avec WC indépendant, deux chambres, une grande salle de bains (avec baignoire, douche et WC), un espace dressing ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres lumineuses, dont une avec terrasse privative offrant une vue imprenable sur la nature environnante, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Un grand garage et un magnifique jardin arboré viennent parfaire l’ensemble.
À seulement 15 minutes du centre de Nantes, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du parc de la Chézine, des transports, des écoles et de toutes les commodités.

Publiée le 08/07/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 86078643 - Réf Superimmo : ANVXYZLAM
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Caractérisques
Prix de vente : 600 000 €Prix au m² : 3 681 € / m²

17 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

163 m² - 7 piècesOrientation : Est
Vue dégagée, sur verdureAnnée de construction : 1955
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 544 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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