Vente maison 768 490 €

163 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44000)

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4 715 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

LES TOITS

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Description

Seule chargée
Maison familiale ancienne (année 1885) de 163m2
Lumineuse et pleine de charme, offrant de beaux volumes
Salon-séjour traversant sur parquet avec cheminées donnant sur terrasse
Cuisine séparée A/E (possibilité de l'ouvrir pour créer un espace de vie de 45m2)
5 chambres sur parquet
1 salle de bains, 1 salle d'eau
1 wc à chaque étage
Lingerie/chaufferie
Un espace indépendant de 40m2 supplémentaires situé en rez-de-jardin vient compléter ce bien (idéal jeune fille au pair ou pour recevoir de la famille) comprenant 2 pièces et salle d'eau avec wc
Agréable jardin exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis
Garage de 33m2
Vie de quartier (commerces à pied), proximité écoles (Loquidy, Perverie) et accès direct vers la gare en 15mn (C2)
Points forts :
- Quartier recherché
- Charme de l'ancien
- Luminosité
- Grand garage

Publiée le 01/04/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 2883JEU - Réf Superimmo : ANVXY7Y0T

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Caractérisques

Prix de vente : 768 490 €	Prix au m² : 4 715 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 28 490 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 740 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 8 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Garage	Terrasse
Année de construction : 1885	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 900 € / an

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Historique des prix

24 juin 2025

Baisse de 3,9%

768 490 €

7 mai 2025

Baisse de 0,8%

799 645 €

1 avril 2025

806 000 €

Localisation

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