Vente maison 299 600 €

163 m²

3 chambres 3 ch

Najac (12270)

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1 838 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

Vous rêvez de changer de vie ? Voici une opportunité rare d’acquérir un restaurant entièrement équipé, accompagné d’un logement privé indépendant, situé dans un magnifique village français très recherché !
Ce bien se trouve dans un village charmant et touristique de l’Aveyron, officiellement classé parmi les “Plus Beaux Villages de France”, réputé pour sa superbe forteresse royale.
Les propriétaires actuels y exploitent un restaurant et souhaitent désormais vendre le fonds de commerce ainsi que l’appartement. Le restaurant est vendu entièrement équipé et prêt à reprendre son activité, sous réserve que les nouveaux propriétaires entreprennent les formalités nécessaires.
Idéalement situé, l’établissement comprend une salle de restauration intérieure d’environ 30 couverts, ainsi que deux terrasses extérieures pouvant accueillir respectivement 10 et 12 clients. La cuisine est parfaitement équipée et l’arrière-cuisine, pratique et fonctionnelle. L’ensemble a été entièrement rénové en 2023.
L’activité connaît une croissance régulière depuis son ouverture et offre un fort potentiel de développement. Elle fonctionne de manière saisonnière, de mars jusqu’aux vacances de la Toussaint, avec quatre mois de fermeture par an.
À l’étage, vous découvrirez un appartement de trois chambres, avec deux terrasses privées et un jardin — idéal pour profiter des vues paisibles de ce village plein de charme.
Prix honoraires inclus : 299 600 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Publiée le 29/05/2025 - maj le 11/06/2025 - Réf. agence : BVI80695 - Réf Superimmo : ANVXYNT9R

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Caractérisques

Prix de vente : 299 600 €	Prix au m² : 1 838 € / m²

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163 m² - 3 chambres - ter. 235 m²	1 salle de bain

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