Vente maison 397 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Hézo (56450)

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2 436 €/m²
2 Garages

L' IMMOBILIER DU MORBIHAN

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Description

L'immobilier du Morbihan vous présente cette maison située dans un quartier calme et convivial... laissez-vous charmer par cette grande maison familiale de 163m2 qui séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère si accueillante. Une vaste pièce de vie de 69m2 qui est lumineuse s’ouvre directement sur le jardin, créant l'espace idéal pour partager des moments privilégiés... en famille, ou entre amis. Elle vous offre cinq chambres, dont une chambre très pratique au rez-de-chaussée avec une salle d’eau récemment rénovée, vous assurant confort et pratique au quotidien. Son terrain de 950 m2 vous laisse imaginer de belles possibilités d’aménagement... ou même une division parcellaire. La maison possède un sous-sol complet de 84m2 comprenant une lingerie, un atelier et garage.
Idéalement nichée entre le charme du Golfe du Morbihan et la vitalité de l’océan Atlantique, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, synonyme de nature, de loisirs... et de sérénité. Plus qu’une maison, c'est un lieu de vie spacieux, chaleureux... et plein de potentiel.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Anita Chaudet - L’immobilier du Morbihan - 06 61 81 46 74
Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 96264 - Réf Superimmo : ANVXZOJ0R

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Caractérisques

Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 2 436 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 950 m²	2 Garages
Année de construction : 1984

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

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