Vente maison 211 500 €

163 m²

2 pièces 2 p

4 chambres 4 ch

Gémozac (17260)

Venez découvrir cette maison.
Située sur la commune de Saint-Simon-de-Pellouaille à seulement 6 km de Gémozac avec toutes ces commodités et à 27 km des 1ères plages.
La maison est composée de 2 logements avec possibilité d'en faire qu'une.
Le 1er logement de 90m2 comprenant:
au rez-de-chaussé: salon, cuisine, salle d'eau, bureau.
au 1er étage: 2 chambres et un dégagement pouvant servir de dressing ou autre.
le 2ème logement de 73m2 comprenant:
au rez-de-chaussé: salon, cuisine, salle d'eau et une chambre.
au 1er étage: 1 chambre et un dégagement.
Le tout sur un terrain de 1229m2 avec un double garage de 60m2 environ et d'un préau de 38m2.
Pour plus de renseignement n'hésitez pas à m'appeler au:
06.64.44.13.92
Sylvain Guille
Agent commercial en immobilier chez REMAX
Enregistré au R.C.S de Saintes
RSAC: 905.069.555
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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