Vente maison 295 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Deaux (30360)

iad France - Franck Buignet vous propose: Maison atypique à Deaux avec grand espace extérieur, garage et piscine.
Cette charmante maison de 163m2 vous offre un cadre de vie idyllique, alliant confort et sérénité. Implantée sur une agréable parcelle de 2347m2, elle saura combler les amoureux de la nature et de l'espace.
Construite en 1982 et rénovée entièrement à l’intérieur en 2020, elle nécessite quelques travaux de rénovation extérieure pour retrouver tout son éclat.
Les espaces de vie sont généreux et lumineux, comprenant 4 chambres dont une suite parentale, une pièce supplémentaire servant actuellement d’institut esthétique avec un accès sur l’extérieur, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger, un salon, une salle de bain, une toilette séparée et une mezzanine. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. La terrasse de 20m2 vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. L'agencement de la maison permet une circulation fluide et agréable, idéale pour une grande famille.
De plus, la présence d'un grand garage et d'un espace de stationnement vous offre la possibilité de garer vos véhicules aisément.
À l'extérieur, un bel espace et une piscine (à rénover intégralement) vous promet des moments de détente et de convivialité lors des chaudes journées d'été.
Le jardin, bien entretenu, offre un cadre verdoyant et apaisant, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie.
La localisation de ce bien à Deaux est un véritable atout, vous offrant un environnement calme et préservé tout en restant à proximité des commodités essentielles.
Les expositions Est et Ouest vous garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien avec son potentiel et son bel espace extérieur, est une opportunité rare à ne pas manquer. Une réelle invitation à la détente et au bien-être.
Le village de Deaux est situé dans un secteur très prisé et très recherché à 10 minutes d’Alès, 30 minutes de l’autoroute A9 à Nîmes et 1 heure environ de la mer au Grau-du Roi ou de la Grande-Motte.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Buignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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FRANCK BUIGNET - IAD

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