Vente maison 315 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Champsecret (61700)

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1 933 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

DAVID RUYSSCHAERT - BSK Immobilier

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Description

DAVID vous propose cette charmante maison rénovée en 2017 d'environ 165m² située dans un cadre paisible à CHAMPSECRET.
édifiée sur un terrain clos et arboré de 2850m²
Elle se compose au RDC :
d'un vaste salon/séjour baigné de lumière d'environ 30m2, celui-ci s'ouvre sur une petite terrasse donnant sur un bassin apaisant. D'une grande cuisine qui donne elle aussi sur une terrasse. D'une suite parentale avec salle de bain, d'un bureau, d'une salle de jeu et d'un WC séparé.
À l'étage une mezzanine dessert 2 chambres ( environ 11et 12m2), ainsi qu'une salle de bain avec WC.
En complément, vous disposerez d'une dépendance d'environ 25 m2.
Maison entièrement restaurée avec goût mélangeant modernité et charme de l'ancien.
Si vous êtes intéressé Contactez moi au : 0672384528 ou par mail :
Cette annonce référence 304631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID RUYSSCHAERT (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 41352276400039.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 304631 - Réf Superimmo : ANVXZJUJQ

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 933 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - 5 chambres	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage individuel électrique
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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