Ventes immobilières à Champsecret (61700)

**Charmante Maison Rénovée avec Grange et Jardin dans un Hameau Paisible** Située au bout d'un chemin tranquille dans un hameau serein, cette maison de campagne de 2 chambres et 1 salle de bain, magnifiquement rénovée, offre la combinaison parfaite de la tranquillité de la campagne et du confort moderne. Entourée de terres agricoles et avec une grange détachée qui offre un potentiel de conversion, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix ou une maison familiale. La maison est en excellent état, prête à emménager, et est accompagnée d'un jardin bien entretenu, entièrement clôturé, ce qui la rend parfaite pour les animaux de compagnie. **La Maison :** A l'approche de la propriété, vous remarquerez immédiatement son charme rustique. La porte d'entrée s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger, où la chaleur des murs en pierre apparente et une cheminée en granit avec un poêle à bois créent une ambiance chaleureuse. La pièce est lumineuse, grâce aux fenêtres à la fois sur les façades avant et arrière, et présente des poutres apparentes qui ajoutent du caractère à l'espace. Au rez-de-chaussée, il y a également une cuisine fonctionnelle, équipée de nombreux rangements et d'une disposition pratique qui la rend à la fois élégante et fonctionnelle pour les repas en famille ou pour recevoir des invités. La salle de bain, avec sa baignoire et son raccordement pour douche, est située à ce niveau, ce qui la rend facilement accessible depuis les espaces de vie. A l'étage, une chambre confortable offre un grand espace, et la deuxième chambre, située sous les combles, bénéficie de plusieurs fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle. La chambre 2 présente un plafond incliné charmant et un mur en pierre apparente, ajoutant au caractère de la propriété. **Extérieur :** A l'arrière de la maison, vous trouverez un jardin orienté sud, entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité pour les animaux de compagnie ou les jeunes enfants. Un petit espace de terrassement offre l'endroit idéal pour prendre des repas en extérieur ou se détendre avec un livre. La grange détachée, qui a déjà obtenu un permis de construire pour être transformée en gîte, offre un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de créer une maison d'hôtes ou un atelier. La grange est bien construite, avec des fenêtres et des portes des deux côtés, et dispose d'une fosse septique existante, ce qui en fait un espace polyvalent. Une allée gravillonnée bien entretenue mène à un grand espace de stationnement. Il y a également un robinet de jardin et un puits sur place, ce qui ajoute à la commodité de la vie ici. **Praticités :** - **Chambres :** 2 chambres spacieuses - **Salles de bain :** 1 salle de bain avec baignoire et raccordement pour douche - **Salon :** Lumineux et accueillant avec des murs en pierre apparente et un poêle à bois - **Chauffage :** Radiateurs électriques et poêle à bois - **Fenêtres :** Double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique - **Assainissement :** Fosse septique - **Jardin :** Entièrement clôturé, idéal pour les animaux et les enfants, avec un espace terrasse et un grand jardin - **Grange :** Détachée, avec un potentiel de conversion en espace de vie supplémentaire ou en gîte - **État :** Bien entretenue et prête à emménager **Situation :** Située dans la paisible campagne de l'Orne, cette maison offre le refuge parfait tout en restant proche des commodités locales. Le village le plus proche dispose d'une boulangerie, d'une boucherie, d'un bar/tabac et d'un bureau de poste, tandis que des villes plus grandes comme Domfront (12 km) et Bagnoles de l'Orne (11 km) offrent des services plus variés. La propriété est située dans la magnifique région de La Forêt D'Andaines, offrant de fantastiques activités de plein air et des promenades pittoresques. (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stuart BURNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00076 - COUTANCES.