Vente maison 447 620 €

163 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Challans (85300)

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2 746 €/m²

Rocher Immobilier

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Description

Challans, je vous invite a venir visiter cette jolie maison très bien entretenue située dans un endroit calme de Challans. Elle est composée comme suit : Côté jour, une cuisine aménagée et équipée très lumineuse donnant sur le séjour et le salon. Côté nuit : trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Vous y trouverez également un studio attenant à la maison qui est composé d'une pièce à vivre avec kitchenette et une salle d'eau avec wc. Côté pratique : un grand garage avec atelier et cave, un préau le tout sur une parcelle entièrement clos de 2004 m² avec dépendance et serre. Maison disponible pour fin Octobre 2025. Contactez votre conseiller ROCHER IMMOBILIER : Freddy BADIOU Email : Agent commercial immatriculé au RSAC de la ROCHE SUR YON sous le numéro 879218022 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" Les honoraires sont à la charge acquéreurs. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 2493 - Réf Superimmo : ANVXZOMM1

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Caractérisques

Prix de vente : 447 620 €	Prix au m² : 2 746 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 17 620 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 004 m²	Plain-pied
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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Siren : 490911450 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2016 000 004 462