Vente maison 325 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bias (47300)

iad France - Christelle Jarry vous propose: Maison traditionnelle avec piscine coup de cOEur de 160 m² offrant confort moderne et prestations complètes !
Son entretien irréprochable, sa décoration et ses équipements récents en font un bien clé en main!
Située dans une impasse calme à proximité des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied comprenant 3 CHAMBRES dont 2 suites avec salle d'eau et wc avec accés à une terrasse indépendante fera le bonheur de ces futurs propriétaires !
La pièce de vie confortable est équipée d'une cuisine ouverte de 57 m², une véranda lumineuse pouvant servir de bureau et une mezzanine actuellement atelier pouvant servir de 4 ème CHAMBRE
En complément une salle d’eau confortable avec buanderie, un cellier et salle de sport pouvant très simplement devenir une 5 ème CHAMBRE
Le terrain clos et arboré dispose d’une piscine au sel en 5X4 sans vis à vis et d’une cuisine d’été.
Prestations ++
chauffage au sol par une chaudière gaz ( 2023)
poêle à granulés
panneaux solaires (2024) pour l'auto consommation
atelier de 19 m²
abris de jardin
Maison familiale ou projet touristique, ce bien allie rentabilité, charme et confort, prêt à accueillir vos clients ou votre famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 1 994 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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CHRISTELLE JARRY - IAD

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