Vente maison 329 000 €

163,25 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bias (47300)

COUP DE COEUR. Sur la commune de BIAS, dans une impasse calme et à quelques minutes des commerces et écoles, cette très charmante maison traditionnelle construite en 2005, se compose de plain-pied d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie exposée sud-ouest et véranda attenante avec bureau au-dessus. Trois chambres dont 2 en suite avec chacune une sortie sur terrasse, salle d'eau avec W.C et buanderie. Bureau, cellier. Atelier indépendant et deux abris de jardin. Piscine avec local technique et cuisine d'été.
Chauffage au sol par une chaudière gaz à condensation avec production d'eau chaude (remplacée il y a 2 ans). Poêle à granulés (2 ans), climatisation réversible dans les chambres.
Menuiseries PVC double vitrage. Panneaux solaires installés en 2024 pour l'autoconsommation. Toiture nettoyée.
Piscine 5x4 avec couverture à bulles. Système de traitement au sel automatique installé en 2024.
Fibre optique. Puits pour l'arrosage du jardin. Deux portails électriques. Visiophone et interphone. Terrain entièrement cloturé et arboré.
On aime : le cachet de la maison et sa décoration très soignée, les chambres en suite, les volumes, le parfait état d'entretien de la maison et du jardin et d'autres atouts à découvrir. MPG IMMOBILIER 2 Place de la Libération 47300 Villeneuve sur Lot 0553717835

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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 2 015 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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