Vente maison 695 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Venelles (13770)

Venelles- Dans un Secteur très convoité, nous vous présentons cette belle et spacieuse maison de 162m2 sur un terrain de + de 600m2 clos et arboré avec piscine. Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond ainsi que sa cheminée , cette pièce s'ouvre sur une grande véranda baignée de lumière par laquelle nous accédons à la terrasse bois où vous pourrez profiter de la piscine dès les beaux jours. Toujours en RDC : une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une grande buanderie, 3 chambres + 1 bureau pouvant faire office de 4ème chambre , une salle de bains,
A l'étage : un espace de plus de 28m2 pouvant faitre office d'une spacieuse chambre parentale avec salle de bains (baignoire et douche), rangements ainsi que son balcon
A l'extérieur, un abri couvert pouvant stationner 2 véhicules -Aucun vis à vis -Une maison avec beaucoup de charme idéalement située à proximité des commodités à pied (écoles, commerces, arrêt de bus) A visiter sans tarder !!
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie ROUGIER EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 895 153 443 Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 27/09/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2430 € et 3330€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 233kWh/m²/an. Consommation énergie finale : XXX kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 4 290 € / m²
Taxe foncière : 2 103 €

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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