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Vente maison 299 500 €
162 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Varrains (49400)
162 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Varrains (49400)
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- 1 849 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**Charmante maison lumineuse de 160 m² avec jardin clos dans un environnement paisible**
Découvrez cette belle maison familiale, idéale pour ceux en quête d'espace et de confort. D'une superficie de 160 m², elle offre un cadre de vie agréable, sans travaux majeurs à prévoir.
**Ce que vous apprécierez :**
- **Rez-de-chaussée :** deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un grand salon/séjour convivial avec cheminée.
- **À l'étage :** deux chambres lumineuses, un bureau, un WC, et une salle d'eau, parfaits pour une vie familiale ou un espace privé.
- **Sous-sol :** vaste espace utilitaire et garages pour un stationnement sécurisé.
Le jardin clos de murs, situé dans un environnement calme, offre un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
**Points forts :**
- Maison lumineuse et fonctionnelle
- Aucun gros travaux à prévoir
- Environnement paisible
- Jardin clos et sécurisé
Ce bien est parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
---
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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 211845EV-2000008042 - Réf Superimmo : ANVXZDPAN
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Prix de vente : 299 500 €  | Prix au m² : 1 849 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 162 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 381 m² | Garage |
| Terrasse | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 830 € / an
Maximum :
3 880 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2025.
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