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Ventes immobilières à Varrains (49400)

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9 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
OWIMO
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par OWIMO 17/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
8
Maison, 84 m²

176 550 € 2 102 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 784 m²

Varrains (49400)

Maison familiale au calme – proche commodités Dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités, cette maison de 84 m² accessible aux personnes à mobilité réduite offre un cadre de vie idéal. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux de 16,21 m², deux chambres confortables, une salle de douche et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez une chambre et un grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (bureau, salle de jeux, suite parentale, etc.). Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier, une arrière-cuisine, une chaufferie et une cave. Vous trouverez ainsi de beaux volumes pour les amateurs de rangement et de bricolage. À l’extérieur, profitez d’un terrain clos de 784 m² avec trois portails, un cabanon et un garage indépendant. Le chauffage au gaz avec chaudière révisée en 2025 assure confort et fiabilité. ✨ Maison soignée, fonctionnelle et pleine de potentiel — à visiter sans tarder ! 📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles dur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 09/09/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 16/07/2025 - mise à jour 09/09/2025
11
Maison, 172 m²

390 000 € 2 267 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 916 m²

Varrains (49400)

Nichée au coeur de la commune de Varrains, à proximité immédiate des commodités, cette ravissante maison de bourg développe environ 172 m² habitables, sur un terrain entièrement clos de plus de 900 m², soigneusement entretenu. La maison offre un cadre de vie à la fois confortable et chaleureux. L'organisation intérieure séduit par ses volumes généreux, ses nombreux espaces de rangement, ainsi que par l'entretien exemplaire dont elle a bénéficié au fil des années. Les extérieurs, quant à eux, ont été pensés avec le même soin et proposent des prestations variées et de qualité, conférant à l'ensemble un caractère rare et recherché. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour spacieux et baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée insert, une vaste salle de bains, une buanderie, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur la terrasse, idéale pour prolonger les instants de convivialité. Le premier étage, entièrement dédié à l'espace nuit, dévoile quatre chambres confortables, complétées par une salle d'eau. Les extérieurs s'enrichissent de nombreuses prestations qui viennent parfaire l'ensemble : un double garage avec espace atelier, un agréable jardin, une terrasse avec appentis, une chaufferie, un local de rangement et une cave vigneronne, propice aux instants de détente dans une atmosphère fraîche et authentique. Cette charmante propriété est située à 6 minutes en voiture du centre-ville de Saumur, à 12 minutes de la gare et à 14 minutes de l'entrée de l'autoroute A85. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3 390 euros et 4 650 euros. Contact (EI): Julien Aldebert 06 77 41 22 18 Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Jessica CHARTIER - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 13/10/2025
Proposée par Jessica CHARTIER - iad 13/10/2025
(11 avis)
20
Maison, 105 m²

230 000 € 2 190 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 844 m²

Varrains (49400)

iad France - Jessica Chartier vous propose: Charmant Pavillon de 5 Pièces sur sous sol complet à Varrains - Idéal pour la Famille Laissez-vous séduire par ce ravissant pavillon situé dans la paisible commune de Varrains, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Ce pavillon de 5 pièces comprend une cuisine aménagée ouverte sur séjour et terrasse, 3 chambres, idéales pour accueillir parents et enfants dans un espace intime et chaleureux. Une salle de bain et un WC . La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille, tandis que le salon lumineux est propice à la détente et à la convivialité. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, dans un cadre agréable et fonctionnel. Ce pavillon est aménagé de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité facilitée pour tous les membres de la famille. Implanté sur un terrain spacieux, ce bien offre la possibilité de profiter de moments en extérieur en toute quiétude. Des aménagements extérieurs peuvent être envisagés pour créer un espace de détente extérieur personnalisé. Situé à Varrains, vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités essentielles de la vie quotidienne. Les écoles, commerces locaux et espaces verts seront à proximité pour faciliter votre quotidien. En conclusion, ce charmant pavillon à Varrains est une occasion à ne pas manquer pour les familles en quête d'un cadre de vie familial harmonieux et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 480690007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charles NOUTEAU - Propriétés-privées.com
(83 avis)
Annonce publiée le 07/11/2025
Proposée par Charles NOUTEAU - Propriétés-privées.com 07/11/2025
(83 avis)
11
Maison, 106 m²

163 000 € 1 538 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Varrains (49400)

NOUVEAUTE. Située à 5 min de Saumur, cette maison avec vie de plain pied de 104 m2 environ avec jardin et dépendances bénéficie d'un environnement calme à 2 pas des vignes. La commune offre un cadre de vie agréable. A l'intérieur, vous y découvrirez, une véranda, puis une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec cheminée. Vous profiterez ensuite d'un salon, puis une chambre et enfin une salle d'eau avec WC. A l'étage, 2 grandes chambres avec un grenier aménageable de 38 m2. Consommation énergétique E325 Emission de gaz à effet de serre E62. Estimation du coût annuel en énergie entre 2150 euros et 2990 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). A l'extérieur, la propriété dispose d'une cour goudrounée, d'un jardin clôturé exposé plein sud, d'un garage de 25 m2 et d'une grange de 45 m2 et un portail motorisé. Puits, cave et tout à l'égoût complète le bien. Vous souhaitez vivre à la campagne, au calme, proche de Saumur, dans une maison avec vie de plain pied alors n'hésitez plus. Prix : 163 000 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur soit 155 000 euros net vendeur et 8000 euros de frais d'agences soit 5,16%. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à Mandat : 424343NOC Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Alexis RENAULT - SAFTI
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Alexis RENAULT - SAFTI 02/07/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Maison, 146 m²

333 000 € 2 281 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 600 m²

Varrains (49400)

Située à Varrains (49400) à proximité immédiate de Saumur, cette maison chargée d'histoire en tuffeau bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces et commodités. Cette localité offre un cadre de vie agréable et un accès facile aux services essentiels. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 1600 m² offrant un cadre verdoyant et une vue dégagée. Deux terrasses dont une exposée plein Sud permettent de profiter pleinement de l'environnement extérieur. Un garage, un abri de jardin et une grande cave sont également présents. À l'intérieur, la maison de 146 m² propose un grand séjour et salon avec cheminée, une cuisine équipée et récemment refaite, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes et de nombreux espaces de rangements. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, offrant un cadre idéal pour une vie de famille. Cette maison est également proposée à la vente en étant meublée selon conditions particulières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RENAULT, Tél. : 0647003513, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 931885339 - SAFTI – RENAULT Alexis, Conseiller indépendant

ERIC VERNEAU - 3G IMMO
(15 avis)
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par ERIC VERNEAU - 3G IMMO 03/09/2025 - mise à jour 01/12/2025
(15 avis)
7
Maison, 162 m²

Prix en baisse 299 500 € 1 849 €/m²
Maison • 162 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 381 m²

Varrains (49400)

**Charmante maison lumineuse de 160 m² avec jardin clos dans un environnement paisible** Découvrez cette belle maison familiale, idéale pour ceux en quête d'espace et de confort. D'une superficie de 160 m², elle offre un cadre de vie agréable, sans travaux majeurs à prévoir. **Ce que vous apprécierez :** - **Rez-de-chaussée :** deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un grand salon/séjour convivial avec cheminée. - **À l'étage :** deux chambres lumineuses, un bureau, un WC, et une salle d'eau, parfaits pour une vie familiale ou un espace privé. - **Sous-sol :** vaste espace utilitaire et garages pour un stationnement sécurisé. Le jardin clos de murs, situé dans un environnement calme, offre un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. **Points forts :** - Maison lumineuse et fonctionnelle - Aucun gros travaux à prévoir - Environnement paisible - Jardin clos et sécurisé Ce bien est parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. --- Souhaitez-vous que j'adapte cette annonce à un ton plus formel, plus dynamique, ou pour une plateforme spécifique ? Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre BRUNEAU - Capifrance
(46 avis)
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Alexandre BRUNEAU - Capifrance 14/05/2025 - mise à jour 17/09/2025
(46 avis)
10
Maison, 130 m²

Prix en baisse 49 500 € 381 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • Ter. 118 m²

Varrains (49400)

Varrains 5 minutes Saumur, Maison tuffeau de 130m² sur 2 niveaux à rénover intégralement. Bâtisse ancienne sans jardin avec éléments de caractères en place (tuffeau, poutres, tommettes, cheminées) à rénover selon les souhaits. Potentiel de logement pour travailleurs saisonniers et/ou logement de tourisme. Rénovation intégrale à prévoir. PLUi zonage Ua, Exposition S-E, accessible PTZ, (396€/m²). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.904347

La Maison de l'Immobilier Saumur
(83 avis)
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par La Maison de l'Immobilier Saumur 25/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
(83 avis)
10
Maison, 162 m²

320 250 € 1 977 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 381 m²

Varrains (49400)

Maison de 176m² au coeur de Varrains Découvrez cette charmante maison située dans la commune de Varrains, offrant une vie de plain-pied avec des espaces lumineux et bien agencés. Vous serez séduit par son vaste salon séjour de 33 m² ouvrant sur une terrasse extérieure et sa cuisine spacieuse avec vue sur le jardin. Vous trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc séparé. À l'étage, un grand palier mène à un bureau et deux chambres supplémentaires, complétées par une salle de bain avec WC séparé. Le bien est également doté d'un sous-sol généreux, incluant un garage, une buanderie, une cave, une lingerie et une douche. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos et arboré avec terrasse . La maison est équipée d'une chaudière gaz toute neuve, assurant confort et économie d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gérorisque: www.georisques.gouv.fr Elodie Mottier : 0658446527 ou par email : Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 984 756 221

Guy Hoquet Saumur
(217 avis)
Annonce mise à jour le 23/10/2025
Proposée par Guy Hoquet Saumur 23/10/2025
(217 avis)
7
Maison, 101 m²

Prix en baisse 149 900 € 1 484 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 215 m²

Varrains (49400)

MAISON ANCIENNE - AU CALME Saumur 10 mn En vente à deux pas de Saumur, nous sommes heureux de vous proposer cette maison à rénover de 4 pièces au calme orientée nord-sud, de 100 m² à VARRAINS (49400). C'est une maison construite en 1900 avec un étage. On trouve au rez-de-chaussée une salle à manger de 22 m² et une cuisine aménagée. Le premier étage propose, quant à lui, trois chambres de 14 m² à 20 m² et une salle d'eau. Elle possède également un garage, une cave, deux greniers et des dépendances. Le terrain est de 215 m². Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède un garage et deux places de parking. Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : ce bien se trouve à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Il y a l'École Primaire Publique Robert Clémot et l'École Primaire Privée Saint Florent à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien. Il y a un accès à l'autoroute A85 à 10 km. Il y a une bibliothèque, un tennis, deux boulangeries, un commerce et une supérette dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

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