Superimmo
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Vente maison 520 000 €
162,02 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Sallanches (74700)

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  • 3 209 €/m²
  • Cuisine de 14 m²
Swixim Sallanches

Swixim Sallanches

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Description

MAISON AVEC DEUX APPARTEMENTS EN CENTRE-VILLE
Ref : 27CP/SALLANCHES : Découvrez cette grande maison de ville sur trois niveaux avec jardin privatif, idéale pour les familles et/ou les investisseurs. Située dans un quartier paisible, cette vaste propriété de 275 m² offre deux appartements distincts :
Au rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 50 m², parfait pour générer des revenus locatifs.
À l'étage, un appartement T5 en duplex, spacieux et atypique, avec un grenier à aménager selon vos envies.
Des espaces supplémentaires : un grand garage pouvant accueillir deux voitures, un atelier pour les bricoleurs ou les artistes, une cave pour le stockage et une cuisine d'été avec accès direct au jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour les moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété avec un potentiel de personnalisation exceptionnel.
Contactez-nous pour une visite !
Prix : 520 000 €

Maj le 29/05/2025 - Réf. agence : 27CP - Réf Superimmo : ANVXWGA6M
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 209 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162,02 m² (carrez : 162) - 10 pièces - 4 chambresVue sur montagne
Année de construction : 1920Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 14 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 660 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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Siren : 893974501 - N° de carte professionnelle : 74012021000000012
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