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Vente maison 435 000 €
162 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Portet-sur-Garonne (31120)
162 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Portet-sur-Garonne (31120)
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- 2 685 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Morgane GARCIA
06 44 12 20 19
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Description
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DU BIEN
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iad France - Morgane Garcia (06 44 12 20 19) vous propose : Maison 4 Chambres Entièrement Rénovée à Portet-sur-Garonne
Maison de 162 m² avec garage, entierement rénovée, située à Portet-sur-Garonne, proche du centre-ville, des commerces et des écoles. Parfaite pour une famille cherchant à allier confort et proximité des services.
Caractéristiques :
Surface totale de 162m² avec un garage de 38 m² en sous-sol.
Au rez-de-chaussée : un salon spacieux avec cuisine semi-ouverte. Vous bénéficierez d'une très belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. Le chauffage au sol et la climatisation reversible vous apporterons du confort en toute saison.
Le demi-étage se compose de deux chambres, d'une suite parentale de 25m² avec salle d'eau, meuble double vasque et grand dressing. Une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé.
En demi sous-sol : une chambre supplémentaire, une grande buanderie, et un garage avec un accès exterieur et interieur.
Rénovation: La maison a été entièrement rénovée entre 2020 et 2023.
Équipements :
-Chaudière au gaz de ville récente avec plancher chauffant dans la pièce de vie et radiateurs dans les chambres, climatisation réversible.
- Isolation par l'intérieur (laine de coton) et par l'extérieur, isolation des combles et du plafond. Menuiseries double vitrage.
- L'électricité et tous les réseaux (plomberie, etc.) sont neufs.
- Toiture récente et charpente traitée.
Les ATOUTS :
- Maison moderne, économe en énergie
- Proche des commerces et des écoles
- A 7minutes de Toulouse
- A 14min de l'aéroport
Contactez moi pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Garcia EI (ID 39612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 852415801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 20/03/2024 -
Réf. agence : 1495039 - Réf Superimmo : ANVXV88NS
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 2 685 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 162 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 530 m² | Année de construction : 1952 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Climatisation |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2024.
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