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Description

Belle maison familiale avec jardin et piscine Pessac
Coldwell Banker vous présente cette belle maison familiale située au calme, à 6 minutes du centre, proche de toutes les commodités.
Une allée vous amène vers la maison, située au calme, nichée sur un joli terrain de 825 m².
Une fois entré dans la maison, vous découvrez un beau séjour salle à manger avec cheminée en pierre, une cuisine séparée avec son arrière-cuisine.
L'ensemble est lumineux, et tourné vers le grand jardin, sa terrasse, piscine et espace barbecue.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons également 2 chambres avec salle de bain et un bureau.
A l'étage, vous découvrez une grande mezzanine, une chambre et une salle de bain.
Un cabanon et un carport, parking 3 voitures complètent ce bien.
Une villa accueillante, un grand jardin proche de tout, cette belle maison est à découvrir rapidement !
DPE C (162) et GES C (27)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1750 et 2410 Euros/an
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Corinne Prémont.
Agent Commercial Indépendant.
RSAC : 384152203 / RCP : 127 100 479
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Publiée le 19/04/2025 - maj le 20/05/2025 - Réf. agence : BC1-2426 - Réf Superimmo : ANVXYCPP9
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 4 006 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

162 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 825 m²Piscine
BarbecueFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 076,8 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2022.

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