Vente maison 599 900 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mérignac (33700)

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3 870 €/m²
1 garage - 3 parkings

ABSOLUTE HABITAT

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Description

Située dans un cadre verdoyant et calme, à proximité immédiate du Bois du Burck et à deux pas des vignes du château Picque Caillou, cette maison de plain pied non mitoyenne, sur une belle parcelle de 869m², se compose d'une entrée, un salon séjour orienté vers la terrasse et le jardin, une cuisine équipée semi ouverte, salle d'eau et salle de bains, wc, 4 chambres. Complétant ce bien, une dépendance attenante de 35m², extension récente, idéalement aménagée pour une profession libérale, ou permettant d'autres projets, créer une grande suite parentale, deux chambres de plus pour une famille nombreuse, loger un tiers ou faire du locatif. Climatisation réversible, production électrique par panneaux solaires, garage, 3 parkings bitumés, portail électrique, cave de 33m², jardin de 600m² piscinable, intime et sans vis à vis. Facilité d'accès vers la rocade, le tram A, CHU Pellegrin, le TER, Mérignac Soleil et Bordeaux centre. (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/06/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 2304 - Réf Superimmo : ANVXYSNPW

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Caractérisques

Prix de vente : 599 900 €	Prix au m² : 3 870 € / m²
Taxe foncière : 2 550 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 869 m²	Plain-pied
1 garage - 3 parkings	1 cave
Année de construction : 1967	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2025.

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Historique des prix

14 novembre 2025

Baisse de 7,7%

599 900 €

4 septembre 2025

Baisse de 3,3%

650 000 €

19 juin 2025

Baisse de 0%

672 500 €

14 juin 2025

672 750 €

Localisation

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Siren : 517668968 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 022 208