Vente maison 135 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Moutiers-sur-le-Lay (85320)

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833 €/m²

ICOCC IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir cette maison de 162m² habitables située à Moutiers sur le Lay (village avec école, restaurant, bar, tabac, ...), à 5 min de Luçon, de Mareuil sur Lay et de Sainte Hermine et 25 min de la Roche sur Yon, comprenant une entrée, cuisine de 18m², salon, salle à manger, une chambre, WC, salle d'eau et dégagement. A l'étage, on retrouve quatre grandes chambres (15, 24, 11 et 20m²), un dégagement, une salle de bain.
De plus, on dispose d'un joli extérieur entièrement clos avec un auvent d'environ 60m² (possibilité de garer un véhicule réhaussé - 2,75m), trois dépendances de 20, 14 et 10m² plus un étage de 40m² environ.
Non attenant, le bien comprend également un terrain de loisir de 450m².
Travaux récents : volets solaires 2022, ouvertures, radiateurs du bas, douche, gouttières récentes, crépis face avant, ballon d'eau chaude récent.
A noter : chauffage par radiateurs électriques et insert à bois, assainissement collectif (TOUT À L'ÉGOUT), possibilité de loger deux familles dont une avec accès en bas ou deux logements locatifs voire davantage, tableau électrique récent, possibilité extension au deuxième étage. Maison idéale pour grandes familles ou investisseurs locatifs.
DE MULTIPLES POSSIBILITÉS POUR CETTE JOLIE MAISON AVEC QUATRE / CINQ CHAMBRES.
N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour toute question !

Maj le 04/12/2025 - Réf. agence : RP5914 - Réf Superimmo : ANVXWBV2Y

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Caractérisques

Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 833 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,47% TTC - 8 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 126 800 €. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 870 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 470 € / an

Maximum : 4 730 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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Siren : 411998024 - N° de carte professionnelle : 85 2023 000 000 036