Vente maison 630 000 €

162 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Martillac (33650)

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3 889 €/m²
Cuisine de 11 m²
Piscine

Morpan Immobilier

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Description

Élégante maison contemporaine avec piscine – Martillac
Située au cœur de la commune de Martillac, cette maison de plain-pied de 162 m² offre un cadre de vie harmonieux, alliant raffinement et confort.
Conçue autour de sa superbe piscine et de sa terrasse en bois et travertin, la propriété déploie des espaces intérieurs et extérieurs en parfaite continuité.
La maison dispose d'un vaste séjour-salle à manger agrémenté d’un insert et d'une cuisine entièrement équipée.
Côté nuit cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau dédiée aux enfants et un cellier pour plus de fonctionnalité.
À l’extérieur, chaque détail a été pensé pour le plaisir et le confort :
Une piscine 6x8 m bordée d’une élégante terrasse,
Une cuisine d’été,
Et un atelier de 23 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Nichée dans un environnement paisible, à proximité des vignobles des Graves et à seulement quelques minutes de Bordeaux, cette demeure séduit par son ambiance contemporaine, son organisation fluide et son art de vivre tourné vers l’extérieur.

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : 10100 - Réf Superimmo : ANVXZQPUC

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 889 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 960 m²	Piscine
Année de construction : 1993	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 11 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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