Vente maison 445 000 €

162 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Manduel (30129)

Bienvenue au cœur du village de Manduel, un emplacement idéal à seulement 15 minutes de Nîmes et à 5 minutes de la gare TGV. Cette spacieuse maison familiale de 162m2 habitables est édifiée sur un charmant terrain de 723m2.
Cette maison est composée d'un séjour lumineux climatisé agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant.
De plus, vous disposez d'une grande pièce avec entrée indépendante offrant une flexibilité d'aménagement, pouvant être transformée en studio ou en local professionnel selon vos besoins.
Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine avec sa terrasse et d'une cuisine d'été le tout sur un terrain arboré et fleuri.
Cette maison est également équipée d'une cave, de combles aménageables et d'un forage, ajoutant une valeur supplémentaire à la propriété.
Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être nécessaires pour personnaliser la maison selon vos goûts.
Côté pratique, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et de la gare TGV, ainsi que la facilité d'accès à Nîmes et à l'autoroute, à seulement 15 minutes de route.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909 573 107SAFTI – SPINELLI Edwige, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
SAFTI - EDWIGE SPINELLI

06 56 68 99 10

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