Vente maison 292 900 €

162 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Languidic (56440)

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1 808 €/m²
Chauffage au fuel

Aurélie LOTRIAN - iad

54 avis

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Description

iad France - Aurélie Lotrian vous propose: Longère 162 m² - A 2min d'Hennebont, découvrez cette charmante longère au style authentique, dans un environnement verdoyant.
Elle se compose de 3 niveaux, un rez de chaussée, un sous sol et un étage.
L'entrée s'ouvre sur un séjour avec pierres et poutres apparentes suivi d' une grande cuisine conviviale. 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC indépendant et un coin atelier/bureau (avec son point d'eau) viennent compléter ce niveau.
A l'étage, 3 chambres, un dressing et un grenier aménageable.
Un sous sol total divisé en plusieurs espaces: Chaufferie/Bureau/Rangements.
Garages/Abris de bois
Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 2 270m² avec puits.
Coup de cOEur assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lotrian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904575677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1862935 - Réf Superimmo : ANVXZMWLY

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Caractérisques

Prix de vente : 292 900 €	Prix au m² : 1 808 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 270 m²	Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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